本教材从职业院校学生的特点出发，从房地产业的基本状况入手，借鉴了西方不动产的理论的成果，也吸取了我国学者的一些学术成果，理论联系实际，强调房地产经济学的应用。本书共分十章，内容为绪论、房地产产权理论及制度、地租理论与区位理论、房地产市场、房地产价格、房地产投资、房地产金融、房地产税收、房地产经济周期、房地产业的宏观调控。本教材每章都有小结及知识重点与难点的总结，便于学生掌握，并且根据我国房地产业的发展状况，在课程内容允许的情况下，选取了恰当的新闻摘录或热点话题作为课程内容的补充，既可启发学生的学习兴趣，也可作为课后的讨论内容。

目　　录
第2版前言
第1版前言
第1章 绪论 1
1.1 房地产概述 1
1.2 房地产业 3
1.3 房地产业与国民经济 7
1.4 房地产经济学的研究内容 12
第2章 房地产产权理论及制度 15
2.1 产权理论概述 15
2.2 土地产权 17
2.3 房屋产权 21
2.4 建筑物区分所有权 23
2.5 我国的土地制度 24
2.6 我国的住房制度 27
第3章 地租理论与区位理论 31
3.1 地租理论 31
3.2 城市地租 36
3.3 区位理论 40
第4章 房地产市场 49
4.1 房地产市场概述 49
4.2 房地产需求与供给 54
4.3 房地产市场的运行机制 66
第5章 房地产价格 73
5.1 房地产价格的含义与特点 73
5.2 房地产价格的构成 79
5.3 房地产价格的影响因素 84
5.4 房地产估价 87
第6章 房地产投资 101
6.1 房地产投资概述 101
6.2 房地产投资风险 112
6.3 房地产投资项目的可行性研究 116
第7章 房地产金融 124
7.1 住房抵押贷款 124
7.2 房地产企业贷款 135
7.3 房地产项目融资 146
第8章 房地产税收 158
8.1 房地产税收的经济学原理 158
8.2 我国的房地产税收制度 160
8.3 国外房地产税收制度 172
第9章 房地产经济周期 175
9.1 房地产经济周期 175
9.2 房地产经济周期的形成机制 178
9.3 房地产经济周期的计量与监测 184
9.4 房地产泡沫 186
第10章 房地产经济的宏观调控 195
10.1 房地产经济宏观调控的含义 195
10.2 房地产经济宏观调控是市场经济的要求 195
10.3 房地产经济宏观调控体系 197
10.4 房地产经济宏观调控政策的分类 201
10.5 房地产经济宏观调控的手段 201
10.6 房地产经济可持续发展 206
参考文献 217